Calvin Immobilien Salzburg

• Objekt Nr. 5026
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VERKAUFT - 3-Zi-Stadtwohnung mit XXL-Terrasse und Garten, nahe Altstadt!

Perfektes Stadtappartement nahe Altstadt und Salzachkai, in Bestlage Aigen!

Moderne Architektenvilla, Neubau, in bester Stadtlage. Altstadtnah, zentral, ruhig und sonnig. Hochwertigste Bauweise und Komfortausstattung - barrierefrei, Personenlift von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen, großflächige XXL-Sonnenterrassen und eigener Garten sowie beste Raumgestaltung von Architektenhand. Diese perfekte Wohnlage bietet beste Infrastruktur, höchsten Freizeitwert sowie exklusivste Lebensqualität.

Ausführung der Wohnung:
- exklusive 3-Zi-Gartenwohnung, eigener Garten ca. 160qm
- XXL - Terrasse 55qm Süd-/Westausrichtung, begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- großzügig gestaltete Wohnzimmer
- moderne Top-Küche inkl. Markengeräte
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Fernsehanschluß
- Badezimmer ausgeführt mit Badewanne und Dusche; Keramik beheizter Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluß
- Parkett-Holzböden wurden nach heutigem Standard ausgesucht
- Fußbodenheizung mit eigener eigener Gas-Therme (Verbrauch ca. 65€/mtl)
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefrei durch Komfortlift
- große Kellerabteile
- allgem. Flächen - 5 Autofreistellplätze und 2 Fahrradboxen
- niedrige Betriebskosten durch ökologische Bauweise (218€/mtl)
- Wohnnutz-Wert: ca. 89,00 m2 durch überdachte Terrasse/Loggia
- HWB-Wert 32,8
- Baujahr 2013 / Bezug 2014

Prädikat "wertvoll" - perfekt, durchdacht Standort und Wohnkonzept zeichnen diese tolle Wohnung aus!

Hinweise:
Zwischen Anbieter und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nachverhältnis. Dies mindert nicht die Provisionsansprüche bei Kauf der Liegenschaft. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.