Calvin Immobilien Salzburg

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VERMIETET - HOUSE ON TOP BESTE VILLENLAGE!

Objekt Nr. 5020

HHOUSE ON TOP BESTE VILLENLAGE!
THUMEGG/ LEOPOLDSKRON

Lage:
In der beliebtesten und schönsten Wohngegend Salzburgs, umgeben von Villen und Gärten, befindet sich dieses luxuriöse „House on top“ in Thumegg/ Leopoldskron, mit traumhaftem 360° Rundumblick auf die Stadt-berge, die Festung „Hohen Salzburg“ und die Alpen.

Absolute Bestlage: altstadtnah, ruhig und sonnig. Top-Infrastruktur, hoher Freizeitwert und höchste Wohnqua-lität mit Stil werden hier garantiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hans-Donnenberg-Park, der Almkanal und der Leopoldskroner Schloßweiher. Bushaltestellen und Nahversorger sind fußläufig, Autobahn und Flughafen mit dem Auto be-quem erreichbar.

Das einzigartige High-end Penthouse wurde neu errichtet sowie die gesamte Stadtvilla mit nur 4 Wohneinhei-ten in hochwertiger Bauweise und bester Ausstattung modernisiert. Ein barrierefreier Lift führt direkt in die Etage.

Beschreibung und Ausstattung:
Das 5-Zimmer-Appartement ist auf 2 Ebenen loftartig angelegt, mit 150 m2 Wohnnutzfläche, optimaler Raumauf-teilung und 2 großzügigen Sonnenterrassen. Die gelungene Architektenplanung wurde bravourös umgesetzt.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Designküche und teilweise offener Raumhöhe in die darüber liegende Etage. Mehrere Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderraum und 2 Bäder stehen zur Verfügung.
Die zweite Ebene erreicht man über eine schöne Innenstiege, die anschließende Bibliothek sowie die Galerie eignen sich als zusätzliche Rückzugsorte. 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil und 2 Carports, direkt vor dem Haus-eingang und Lift, runden das Angebot ab. Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung:

- Edle Mafi-Naturholzböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie das gelungene Lichtdesign sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Schwab-Designküche mit exklusiven Steinplatten und Miele-Geräten.
- In den Bädern großformatige italienische Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller, Fußboden teilweise beheizt.
- 3-fachverglaste Internorm Fenster, teilweise mit Außenraffstores, alle Dachflächenfenster mit Hitzeschutz-Markisetten und Verdunkelungsrollos, Terrasse mit XL-Markise.
- Videosprechanlage und Schalterprogramme von Gira, TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.
- Design-Kamin im Wohnraum optional auf Anfrage.
- Niedrige Betriebskosten, HWB 36.

Basisdaten:
Baujahr: 2017
Wohnnutzfläche: 150 m2
Terrassen: 25 m2
Zimmer/ Bäder: 5/ 2
Mietdauer: vorerst 3 Jahre befristet

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer - Tel: 0664-92 777 62

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Gesamtmiete:

VERMIETET

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